Maçonnerie & gros œuvre

Le gros œuvre se chiffre en temps, pas en matériaux

Un maçon qui se trompe le fait rarement sur le prix du parpaing ou du sac de ciment. Il se trompe sur le temps. La main-d'œuvre représente l'essentiel du coût d'un chantier de gros œuvre, et c'est aussi le poste le plus difficile à estimer, parce qu'il dépend de l'accès au chantier, de la hauteur de travail, de la météo, de la qualité du support existant et de la composition de l'équipe présente ce jour-là. Deux chantiers rigoureusement identiques sur le papier peuvent consommer des journées très différentes.

C'est pour cette raison que les rendements de pose sont un outil de survie plus qu'un confort. Savoir combien de mètres carrés de carrelage un compagnon pose réellement dans une journée sur votre type de chantier, avec vos contraintes habituelles, vaut mieux que n'importe quel barème général. Cette donnée ne s'obtient qu'en la mesurant sur ses propres chantiers, puis en la réinjectant dans les devis suivants.

Structurer ses prix plutôt que les recalculer à chaque fois

La deuxième source de perte est plus insidieuse : chiffrer chaque devis en repartant de zéro. Cela prend du temps, produit des écarts d'un devis à l'autre pour des prestations identiques, et rend impossible toute comparaison entre ce qui était prévu et ce qui a été consommé. Un bordereau de prix maison, construit à partir de vos propres chantiers et révisé régulièrement, résout les trois problèmes en même temps.

Ce que vous trouverez dans cette rubrique

Calculer le temps et le prix de pose du carrelage au m² et le bordereau de chiffrage carrelage traitent ces deux sujets de front. La construction d'un muret en pierre et le devis d'extension de maison déroulent deux chantiers types poste par poste, du terrassement aux finitions.

Pour aller plus loin sur les fondamentaux économiques, les guides de chiffrage et devis couvrent le déboursé sec, le coefficient de vente et le calcul du taux horaire. Et pour construire le devis pendant la visite plutôt que le soir, Prospecto permet de prendre les cotes et les photos sur place puis de sortir un devis complet avant de repartir.